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历史建筑保护修缮篇:

上海爱乐乐团(行政楼)

上海爱乐乐团位于静安区武定西路 1498 号，乐团团址大院占地面积为 5 160 m2，内有近现代不同时期建 ( 构 ) 筑物 12 处，现状总建筑面积 3 013 m2。 始建于 1923 年，建筑面积 1 457 m2， 为静安区登记不可移动文物，属于上海市第四批优秀历史建筑，保护类别 为二类。南立面修缮前后对比效果如 图 1 所示，西北立面修缮后整体效果 如图 2 所示。

图 1 南立面修缮前后对比效果(左上、左下)

图 2 西北立面修缮后整体效果(右)

1

保护修缮目标

本次保护修缮工程主要包括历史 建筑保护性修缮、结构加固与声学装修三部分，以整体保护历史风貌为出发点，实现历史建筑修复、结构加固、机电更新与总体环境优化等目标。此 次工程具体涉及到以下几方面内容: 一是强化行政办公展示交流职能，通过整体保护、安全加固、合理利用以提升高雅艺术文化氛围 ;二是全面改造更新排演厅外观风貌、声学、室内 装饰、结构机电等性能品质;三是增强配套服务功能，突出核心保护;四是提升防火、防水、节能、绿色、环保等各项性能;五是改善场地环境，增加绿化，解决停车难问题。

2

结构加固技术

经房屋检测后发现建筑墙体存在明显竖向裂缝，墙体下基础存在开裂现象;屋面檐口板底局部渗水，封檐板受潮，红色油漆剥落，表面起皮，木屋架、檩条等木构件受潮。

针对这些问题，经仔细推敲后， 决定于原承重墙体开裂处采用粉刷层铲除、刮糙、再通过单面钢筋网砂浆面层加固。对开裂的基础部位开挖、 再采用基础补强注浆加固。校正变形凹陷的屋面板、木屋架原有木构件;在屋架节点处采用钢板、对穿螺丝进行加固;替换的木构件均要经过防腐、防蛀、防火及防潮处理。基础加固如图 3 所示，木屋架加固如图 4 所示。

图 3 基础加固

图 4 木屋架加固

3

外立面的保护与修缮

该建筑为三段式古典风格，红色机平瓦屋面，封檐板涂红色油漆，现状剥落情况严重。建筑外墙原为水平划格仿石的水刷石及黄沙水泥粉刷材质，经历次改造，覆盖真石漆面层，出现局部裂缝。建筑外窗为深色木框百叶窗，单层玻璃，窗框及百叶局部破损。西、北立面室外空调机较多且管线外敷， 影响建筑整体外观。

01

机平瓦屋面修缮

建筑屋面 局部渗漏水，木构件受潮，落水管锈蚀、脱落，排水沟破损;屋面瓦为红色机制平瓦(400 mm×250 mm)，整体保存完好，部分瓦片破损、开裂、移位。重新整修屋面板及封檐板，天沟根据原样翻样新做、重做防水卷材，新增屋面内保温，钉挂瓦条及铺瓦(使用清洗后完整的屋面瓦，缺损部分按原样式选购老建筑拆除的瓦片)，对烟囱进行必要的结构加固后，整体恢复原有烟囱外观风貌并增加防雨倒灌措施。

02

外墙饰面修缮

在历年改造中，建筑外墙表面喷涂了真石漆，对其清洗清除后发现外墙东南面为米灰色水刷石饰面，西北面为黄色水泥砂浆粉刷饰面。东南立面墙面受到污染 侵蚀，并且存在一定数量的空鼓及裂缝，整个立面不同区域色差比较明显;西北立面也存在裂缝、空鼓、起壳现象，且更为严重。

外墙修复施工通过清洗复原及保持建筑原貌修复两项工艺进行修复。

①清洗复原:对外墙表面损坏较 轻且内部不存在空鼓的部位，采用专用清洗机和专用器具打磨进行原样复原。

②保持建筑原貌修复:对表面损坏严重、存在空鼓、裂缝的，采用保持建筑原貌修复工艺。秉承“修旧如旧”的修缮原则，在修复工作开始前，分析外墙饰面材料配比并制作小样，经 专家确认后，根据小样配比，采用同材质、同粒径水刷石、同色泽同配比 黄沙水泥对外墙进行原貌修复。外墙修复施工结束后，对墙面进行平色处理，并用专用憎水剂外涂并养护。 屋面修缮后效果图如图 5 所示。

文章来源：《现代建筑电气》 网址: http://www.xdjzdq.cn/zonghexinwen/2020/0904/437.html